暮らしっく不動産の門伝です。

質問をいただきました。

この度1年半暮らした1Kのアパートを退去しました。

その際に、壁に傷が二箇所あり、全面張り替えではないけれど、部分補修をするとの事でクロス代として2万2千円とられました。その時は相場が分からなかったので、契約書に印を押してしまったのですが、この記事を読み相場より高いのではないかと思いました。

この金額は相場でしょうか？

また契約に印をしてしまいましたが、管理会社に問い合わせることで減額していただけるものなのでしょうか？その際に、どのように伝えれば良いのか等アドバイスありましたら頂きたいです。

相場と言えば、相場。　でもちょっと高いかな。
と思います。

一般的なクロスなどの原状回復見積り例はこちらをご覧ください。

退去の費用の見積り例

https://www.kurachic.jp/column/516/#no6-ex

今回、高くなっている原因としては、職人さんの費用がまるまる入っているところ。
職人さんの費用は一般的に20,000円くらいが相場です。

今回はこれをまるまる被っているような形ですね。

職人さんの費用をどちらが負担するか、という部分が難しいところです。
職人さんの費用負担は、大家さんや管理する不動産屋によってまちまちです。

また今回のような2箇所程度の小さな傷なら、非効率なのでそのままにする場合が多いです。
その他のクロスは経年で汚れていれば、一緒に張替えて、その傷の部分だけ（職人の費用は取らない）というケースもあります。
うちの場合は上記のような対応です。

契約内容、物件、その傷を見てみないとなんとも言えませんが、ちょっとハズレ物件を引いてしまったのかもしれません。
（ハズレ＝原状回復についてかなり厳しい）

次回はそのような物件を引かないように気をつけると良いかと思います。
良い物件の見つけ方は、このブログを読んで研究してみてください。