今日は賃貸更新についての相談を受けました。
内容は、12月に更新手続きがある「法人契約の飲食店店舗物件」。
更新時に契約者が変わると言われたとのこと。
新しい契約者は中国人の女性。
「少しおかしいと思うんだけど」とのことで相談を受けました。
普通に考えて、おかしいです。
「契約者が変わる場合は、もう一度審査をきちんとすることをお勧めします。」というアドバイスをさせて頂きました。
通常、契約者が変わる場合は「名義変更」ということで、新たに審査をするのが一般的です。
契約者が変わるのですから、支払能力があるのかきちんと審査しなければなりません。
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管理している老舗不動産屋さんは、審査もせず、新しい契約者の身分証明書、収入証明なども提示せず更新手続きを進めようとしていました。
あの界隈では昔からある結構有名な不動産屋さんなのですが、こんな感じなんですね。
結構びっくりしました。
