こんにちは暮らしっく不動産の門伝です。
今日は賃貸の部屋で知っておきたいポイントの一つ「１日あたりの家賃」についてです。
日割り精算が基本！
不動産の賃貸の契約は、日割り精算されるのが一般的です。
月の途中からの入居（契約開始）の場合、その日を起算日として日割りで計算をします。
１５日の契約開始であれば、その１５日から月末までの家賃が掛かるということになります。
退去のときも同様に日割り精算がされます。
一般的には、１ヶ月を３０日として計算する不動産会社が多いです。
例えば２月は２８日しかありませんが、これは３０日として計算されます。
１日あたりの家賃
1日あたりの家賃一覧です。
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家賃（月額） |
1日あたり |
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¥50,000 |
¥1,667 |
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¥55,000 |
¥1,833 |
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¥60,000 |
¥2,000 |
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¥65,000 |
¥2,167 |
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¥70,000 |
¥2,333 |
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¥75,000 |
¥2,500 |
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¥80,000 |
¥2,667 |
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¥85,000 |
¥2,833 |
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¥90,000 |
¥3,000 |
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¥95,000 |
¥3,167 |
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¥100,000 |
¥3,333 |
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¥105,000 |
¥3,500 |
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¥110,000 |
¥3,667 |
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¥115,000 |
¥3,833 |
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¥120,000 |
¥4,000 |
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¥125,000 |
¥4,167 |
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¥130,000 |
¥4,333 |
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¥135,000 |
¥4,500 |
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¥140,000 |
¥4,667 |
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¥145,000 |
¥4,833 |
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¥150,000 |
¥5,000 |
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¥155,000 |
¥5,167 |
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¥160,000 |
¥5,333 |
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¥165,000 |
¥5,500 |
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¥170,000 |
¥5,667 |
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¥175,000 |
¥5,833 |
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¥180,000 |
¥6,000 |
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¥185,000 |
¥6,167 |
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¥190,000 |
¥6,333 |
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¥195,000 |
¥6,500 |
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¥200,000 |
¥6,667 |
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¥205,000 |
¥6,833 |
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¥210,000 |
¥7,000 |
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¥215,000 |
¥7,167 |
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¥220,000 |
¥7,333 |
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¥225,000 |
¥7,500 |
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¥230,000 |
¥7,667 |
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¥235,000 |
¥7,833 |
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¥240,000 |
¥8,000 |
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¥245,000 |
¥8,167 |
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¥250,000 |
¥8,333 |
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¥255,000 |
¥8,500 |
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¥260,000 |
¥8,667 |
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¥265,000 |
¥8,833 |
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¥270,000 |
¥9,000 |
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¥275,000 |
¥9,167 |
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¥280,000 |
¥9,333 |
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¥285,000 |
¥9,500 |
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¥290,000 |
¥9,667 |
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¥295,000 |
¥9,833 |
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¥300,000 |
¥10,000 |
これを知っておくと入居希望日の交渉で役に立つと思います。
さいごに
東京の都心部の賃料発生日（審査が通ってから、入居まで期間）は、おおよそ２週間が相場です。
この１日あたりの家賃を見て、早く決めたほうが得なのか、直前でいいのか、よく考えてから物件選びをしましょう。
『申し込み日』と『契約日』は同じじゃありません（暮らしっく不動産）
https://www.kurachic.jp/column/1685/
それではまた。
