入居日を１ヶ月以上待ってくれる物件は余り物ですよ

こんにちは暮らしっく不動産の門伝です。

年が明けてから「３月入居で相談できますか？」という電話が仲介会社から増えています。
「え？もう部屋探ししている人がいるの？」とびっくりします。

１月に部屋探しして３月まで入居（家賃発生日）を待ってくれる物件なんてほとんど無いのが原状です。　
不動産業やっている人なら賃料発生日までの期間を把握しているはずです。
今日（正確には1月8日）電話あった不動産仲介会社さんの話ではお客さん来店していてということでした。
今はお店来る前に予約するでしょうから、仲介会社ちゃんと説明してないのかな、とも思います。
（部屋を探す人は事前に予約したほうが良いですよ！飛び込みとか無謀すぎると思います）


３月入居で１月に部屋探しするのは早すぎです。
旅行でしばらくいないからなど理由があれば別ですが、特に理由もなく心配で部屋を探しているのならあまりおすすめはできません。

入居日、賃料発生日については以前このコラムでも書いてます。

https://www.kurachic.jp/column/729/
https://www.kurachic.jp/column/670/

１月に部屋探して３月まで入居（賃料発生日）を待ってくれる物件なんて、ハズレ物件の可能性高いです。　なかなか決まらない余っている物件。
相場と比べて家賃が高いとか条件が悪い可能性が高いと考えます。


ただ３月は引越し代が高くなったりするので、新生活でない人は少し早めでも良いかとは思います。
その人の条件も変わってきますので、希望する入居日から逆算して部屋探しをすることをおすすめしたいです。

早くしないと部屋が無くなる、良い部屋が無くなるということもありませんので。
先日このコラムで数字をあげて書いてます。　
https://www.kurachic.jp/column/1886/

不動産屋によってはノルマもあったりして急かしたりしてきますが、落ち着いて探しましょう。
この時代部屋はたくさんありますから、部屋が見つからない、引っ越しできなくなるということはないです。

悪い条件の余り物ハズレ物件を引かないように。
それではまた。