申込金（手付金）を返してくれない！？ 悪徳不動産に引っかかった話【実話】

暮らしっく不動産編集部です。
今日のこの時期に多い賃貸トラブルであり不動産の闇「手付金（預り金）返してくれない」事件についてお送りしていきたいと思います。

今回、実際に被害にあったライターの中村さん。

2017年お正月。

引越しのため、スーモのアプリから内見予約をした。
10分もしないうちに見知らぬ番号から電話がかかってきた。

「正月で店舗が休みであるにも関わらず、客に電話するなんて、なかなかバイタリティ溢れる担当者だな」と思った。

1/4からお店があいているとのことだったので、

というと、担当者は、どうしても来店予約をして欲しそうだった。

仕方なくわたしは事情を説明した。

誠実アピールに紛れ込んだ、だらしなさ、楽しい思い出プライス・レス。

担当者は苦笑いしつつ、では当日ご連絡をお待ちしています。と言ってくれた。

正月休み(と飲み会)が終わって、3つの不動産屋から連絡が来た。
が、最初に電話をくれた、わたしの飲み会の予定まで把握している担当者のいる不動産屋へと向かった。

この不動産屋、関ジャニ∞ファンのわたしとして見逃せない名前だった。
関ジャニ∞と少し似た名前。親近感が湧いていた。
仮に名前をXとする。

Xの店内は比較的新しい内装で、男性が3人カウンターに座っていた。

先日の担当者は、ちょっと小太りで、二徹した岡崎体育という感じだった。
正月明けで、少なくとも3日は休んだはずなのに。

ジャニーズ大好きのわたしとしては、正直ガッカリした。ごめん、岡崎体育(本家)。

岡崎は、わたしの希望の物件3件のうち、1件の間取りだけをプリントアウトして、

と言った。

ショックを受けつつ、せめてCだけでも見に行こうとしたら、岡崎はやたらわたしの初期費用の希望の額を聞いて来た。
初期費用に希望もクソもないと思うので答えなかった。

と言うわたしに、

と、必死さをアピールする岡崎。

こんなことで死なないでほしい。

と、そこで岡崎の隣のサンドイッチマン風の男性従業員が、接客中の女性のスマホに、お茶をこぼした......。

凍りつくX店内で、サンドイッチは、

と大声を出していた。
岡崎は6秒後に雑巾を持って行って、汚ねえの持ってくんな！と、怒られていた。

店内は、
オラオラしている。

それから、席に戻ってきた岡崎は、なかなか初期費用の希望の額を言わないわたしに、

という。

このときすでに来店から50分くらい経過していた。
さらに、サンドイッチとは反対側のジコ坊のような男性が、わたしの希望の地域は

と伝えてきた。

いや、なんだこいつ

わたしは、

と、目をそらしながら口に出すことしかできなかった。
というか、それ以外の回答がこの世にはない。

わたしはここ1年半、毎日のように物件を眺めていた。
自分の住みたい地域の家賃が高いことくらい、知っている。
さらに言うと、相場も、どの物件が上がっているかも、本当によく知っていたと思う。

なぜさっさと持ってきた物件の内見に行かせてくれないんだろう。
持ってきたもの以外見る気はないのに。
わたしはだんだんイライラしてきた。

この一言で、やっと、はやく内見したいという要求が通った。

わたしと岡崎は、どうでもいい話をしながら、物件を見に行った。

宇宙一、どうでもいい。

内見した物件Cはとても広くてきれいで、よかった。
ただ、やはり即決というわけにはいかず、1度帰りますね、と伝えた。
すると岡崎は、

まじか

行く行く！と、すぐさまついていった物件Bは、最初に見たCよりも、かなり理想に近かった。

と喜ぶわたしに、

と難癖をつける岡崎。

何がしたいんだこいつは

と、いうことで、支払った申込金の預り証が、こちら。

この時点で、まぁまぁの大金を払ったわたしに、岡崎は、

と聞いてきた。

ご縁の問題なのでそこまでしなくていいです、と断り、わたしは帰宅した。

それから6日経った火曜日、岡崎から着信があった。

まじか

生まれてはじめて、審査に落ちた。
ショックで震えるわたしに、希望を聞く岡崎。うるせえ

この後、2時間ほどスーモを眺めながらフラフラと歩き回った。
と、そこで、最初に持っていった物件の、もう空いてないと言っていた物件Aが、空室がいくつかあるマンションだということに気づいた。

すぐさま、「Aあいてるやんけ。」という内容のメールを岡崎に送った。

翌日になって、あいてるみたいです！と連絡をしてきた岡崎に、

もう、こいついいや。

という感情が、やっと、芽生えた。
なんか、関わっていたらいけない気がする。
ちっとも仕事しない私の中の女の勘が、今やっと機能した。

「とりあえず申込金を返してくれますか？」
というメールを送ると、すぐに電話がかかってきた。

いや、トラブル防止はこっちのセリフだよ

わたしはこの電話を切った後、すぐにPDFで預り証のデータを送ったが、この後、岡崎から連絡が来ることはなくなった。クソが

2週間後

全く返ってくる気配のない預かり金について、父に電話連絡をしてもらった。
岡崎によると、月末処理で来週の火曜(1/31)に娘さんの口座に振り込みます、とのこと。

そして1/31、
岡崎からメールが届いた。



もう、ほんと、こいつダメだな......。
この会社の株、誰が買うんだよ。

今日は返せないけれど、今週中には返せるお金って、なんなんだろう？
もう色々よくわからない、本当にもう関わりたくない。

わたしはここで、別のやり取りをしていた、友人の門伝さん（暮らしっく不動産とラインズマンの代表）に相談した。
すると、ものすごいスピードで電話がかかってきた。

いつも丁寧な門伝さんが、ものすごい早口で喋ったので、ちょっと驚いた。

※平成４年に東京住宅局が「特別なケースを除いて手付金は禁止」という指導を出しています。
暮らしっくでも以前取り上げています。　
賃貸の手付金は原則禁止です！　賃貸の手付金と予約について（暮らしっく不動産）