こんにちは。暮らしっく不動産の徳留です。
暮らしっく不動産ではほぼ毎日記事を更新しています。
家探しのこと、日々のこと、内見での気づき、旅行に行った話、不動産業界のダークサイド・・・などなど。
これだけ記事を書いていると自分でもどんな記事を書いたのか忘れそうになるのですが、今日は過去に書いた記事で部屋探しに役立つ記事をピックアップします。
このまとめ記事を見れば、部屋探しから退去まで網羅しているので参考になると思います！
これから部屋探しを考えていらっしゃる方、要チェックです。
目次
1.お問い合わせ
1-1.場所の相場が知りたい
人口が密集している東京というエリア。
面積的には広くないですが、家賃相場は全国でも1番高いエリアです。
仕事、進学等様々な理由で東京という街に住む理由がある人にとって、まず最初に気になるのは家賃相場なのではないでしょうか。
暮らしっく不動産では過去に路線ごとやエリアごとの相場を調べて記事にしています。
山手線の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/1049/
中央線の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/1019/
東武東上線の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/1226/
京王井の頭線の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/1145/
西武新宿線の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/1140/
都電沿線の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/1137/
上記は沿線ごとの相場ですが、下記は場所に特化した家賃相場の記事になります。
巣鴨の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/783/
西巣鴨の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/840/
田端の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/777/
板橋の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/1320/
成増の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/1092/
東十条の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/1301/
高田馬場の家賃相場まとめ(1R,1K)
https://www.kurachic.jp/column/501/
https://www.kurachic.jp/column/512/
飯田橋の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/1311/
茗荷谷の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/846/
千駄木の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/803/
戸越銀座の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/1310/
港区海岸の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/1324/
吉祥寺の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/1145/
武蔵小杉の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/1298/
1-2.設備ごとの相場が知りたい
場所によって大きく家賃相場は変わるのですが、寝れるだけでいいという人はあまり多くありません。
ペット可能やバス・トイレ別といった様々な条件の希望があるのが現実です。
家賃相場は当然上昇しますが、その切り口でも家賃相場を調査しています。
独立洗面台有り無しの賃料と物件数
https://www.kurachic.jp/column/1016/
床暖房ありの賃貸物件と23区の賃料相場
https://www.kurachic.jp/column/1031/
オートロック有り無しの賃料と物件数の比較
https://www.kurachic.jp/column/1014/
ペット可能な物件の賃料と物件数を比較
https://www.kurachic.jp/column/1012/
バストイレ別と一緒。物件数と賃料を比較してみました
https://www.kurachic.jp/column/1010/
1-3.構造の違いが知りたい
構造の違いを気にされる方は地震や遮音性について気にされる方が多いです。
過去にやってきた仕事の経験を生かしていくつか記事にしています。
なんとくなくの知識でなく、実際の写真などをみて構造を少ししっておくと良いかと思います。
木造、鉄骨、RCの構造の違い
https://www.kurachic.jp/column/994/
賃貸物件の騒音問題。部屋選びは構造でなく、設計！
https://www.kurachic.jp/column/983/
マンションの騒音｜閑静な住宅街と大通り沿いで比べてみました
https://www.kurachic.jp/column/805/
1-4.部屋を探す適切な時期が知りたい
部屋探しは早すぎても遅すぎてもいけません。
引っ越したいと思っている日の2週間前から1ヶ月前がベストです。
一人暮らしの部屋探しにいい時期は？
https://www.kurachic.jp/column/1175/
部屋探しはいつからはじめるといい？
https://www.kurachic.jp/column/551/
不動産屋に行くなら何曜日がベスト？
https://www.kurachic.jp/column/684/
問い合わせてから入居するまでのまとめ。部屋探し
https://www.kurachic.jp/column/915/
2.内見
2-1.内見でチェックするポイントが知りたい
内見でチェックするポイントもみなさん様々です。
壁の厚みを気にされる方もいれば、内装が綺麗ならなんでもいいという方もいらっしゃいますし、駅からの環境が良ければという方もいらっしゃいます。
部屋の中で見ておいてほうがいい点については下記の記事が参考になるかと思います。
賃貸の内見 部屋探しで失敗しないために気をつけたい７つのコト。
https://www.kurachic.jp/column/550/
採寸はどこを測っておくといいの？
https://www.kurachic.jp/column/1096/
間取り図ではわからない部分があるからこそ内見へ
https://www.kurachic.jp/column/1074/
内見のポイント7点
https://www.kurachic.jp/column/868/
内見のとき部屋以外で気を付ける6つのポイント！
https://www.kurachic.jp/column/1033/
2-2.内見で1日に回れる物件数が知りたい
物件の鍵の管理方法は管理会社や物件によっても様々な形態があります。
なるべく効率の良い順番でまわりたいと考えています。
たくさん内見しても住むのは1件ですので、絞り込みが重要です。
内見で1日にまわれる物件数はどれぐらい？
https://www.kurachic.jp/column/1225/
不動産屋に行くなら何曜日がよい？
https://www.kurachic.jp/column/684/
住むのは1軒 ストリートビューで効率よく家探し
https://www.kurachic.jp/column/1315/
内見の裏側も少し書いています。
内見をするのにスタッフがやること5点
https://www.kurachic.jp/column/1250/
暮らしっく不動産では内見する物件の順番は効率のいい順番です。
https://www.kurachic.jp/column/1126/
3.申し込み
3-1.初期費用が知りたい
"一体いくらになるんだ？"
気になりますよね、初期費用。
前家賃や保険と合わせていくと何かと高額になります。
貯金が必要なのかというところも気になるところ。
物件により様々ですが、相場より安い物件や高級賃貸は初期費用も高めになる傾向があります。
礼金ゼロは違約金がありますよ！
https://www.kurachic.jp/column/1297/
一人暮らしをするにはまずは貯金をしましょう
https://www.kurachic.jp/column/1164/
フリーレントとは？ 隠れたデメリットにも気をつけよう！
https://www.kurachic.jp/column/686/
敷金ってどういうもの？ ８つのポイントで簡単に理解！
https://www.kurachic.jp/column/517/
一人暮らしに必要な費用
https://www.kurachic.jp/column/504/
仲介手数料無料でもやっていける不動産屋の仕組み
https://www.kurachic.jp/column/1082/
賃貸の初期費用 分からなければ見積りを！
https://www.kurachic.jp/column/597/
部屋探しの前に知っておきたい。 賃貸の初期費用の相場について
https://www.kurachic.jp/column/584/
3-2.申し込み時に必要な書類が知りたい
申し込み時に必要な書類もよくお問い合わせを受けます。
重要なのは契約者と入居者の身分証明書のコピーが必要だということです。
免許証であれば表と裏面の両面のコピーが必要になります。
不動産屋さんに行く時に必要な持ち物と情報
https://www.kurachic.jp/column/1227/
賃貸契約の必要書類
https://www.kurachic.jp/column/622/
3-3.申し込み時に必要な情報が知りたい
申し込み当日に実家に電話をしたが連絡がつかず当日に申し込めなかったというパターンもまれにあります。事前に聞いておくと申し込みもスムーズです。
不動産屋さんに行く時に必要な持ち物と情報
https://www.kurachic.jp/column/1227/
申し込みの際は連帯保証人様の情報もお忘れなく
https://www.kurachic.jp/column/1180/
賃貸の保証人ってどういうもの？ その内容と責任について。
https://www.kurachic.jp/column/562/
4.審査
4-1.審査とは何を行うことなのか知りたい
審査は何をするんですか？落ちたらどうしよう。。。怖いです。
という話もたまに聞きます。きちんと仕事をしていて無理の無い家賃の家に申し込めば基本的には審査は落ちません。
賃貸の入居審査に落ちる理由５つの理由
https://www.kurachic.jp/column/456/
保証会社は怖くない！ 審査と費用と仕事内容と。
https://www.kurachic.jp/column/573/
賃貸の申込みと入居審査 気になる裏側
https://www.kurachic.jp/column/527/
賃貸の審査で大事なものは"信頼"と"お金"
https://www.kurachic.jp/column/1243/
無職で賃貸は借りられるの？
https://www.kurachic.jp/column/1333/
仕事と家、どちらを先に見つけるべきなのか
https://www.kurachic.jp/column/1219/
5.契約
5-1.契約書の見るべきポイントが知りたい
契約書は細かな文字がたくさん書かれています。
文言的には厳しい言葉が並んでいますが、どのような点に注意したらいいかを解説しています。
賃貸借契約書で注意すべき５つのポイント！
https://www.kurachic.jp/column/544/
賃貸の契約キャンセルはいつまでできる？
https://www.kurachic.jp/column/1167/
6.入居
6-1.引越しについて知りたい
契約も終わって無事に引っ越し！となったら考えることが山のようにあります。
引っ越しのポイントや料金についての解説です。
引越しを安く効率的に行うのに役に立ったサイト
https://www.kurachic.jp/column/834/
6-2.ライフライン等の開通について知りたい
電話はもちろんのこと今はインターネットからでもライフラインの開通はできます。
効率の良い引っ越しをするためには計画性が大事です。
電気・ガス・水道 引越し時に便利！ライフライン窓口のまとめ
https://www.kurachic.jp/column/795/
不動産屋でインターネットの加入をするのはもったいない
https://www.kurachic.jp/column/788/
6-3.家電や家具について知りたい
友人からもらえるものは貰う！という方法もありますが、気にならなければ中古品を買ってしまうのもありですね。
引越しを安く効率的に行うのに役に立ったサイト
https://www.kurachic.jp/column/834/
引越し前におおまかな家具配置をしよう
https://www.kurachic.jp/column/798/
7.退去
7-1.退去の費用について知りたい
暮らしっく不動産の人気記事です。
退去の費用で悩んでらっしゃる方は多いようです。
悪徳不動産屋には気を付けましょう。
退去の費用 損をしないために知っておきたい８つの事
https://www.kurachic.jp/column/516/
退去の時に掃除をしてもクリーニング代が安くなるわけではない？
https://www.kurachic.jp/column/1101/
7-2.解約の方法について知りたい
解約の手順がよくわからないというお話をたまに耳にします。
物件の解約予告は何ヶ月前なのかというのは契約書に書いてありますので契約書を読んでから解約するようにしましょう。
賃貸アパートやマンションの解約方法
https://www.kurachic.jp/column/1331/
さいごに
暮らしっく不動産では上記記事以外にも役に立つ記事を山のように書いています。
関連記事や他の記事も合わせて読んでいくと住宅についての知識が深まるのではないでしょうか。
良い家探しのお手伝いができればいいなぁと思います。
それでは！
