こんにちは暮らしっく不動産の門伝です。
早く夏休みがこないかなーとわくわくしている毎日を過ごしております。
さて今日は、「礼金ゼロ」のお話を少し。
礼金ゼロは違約金がセットが基本です
「初期費用が安い物件を！」ということで、礼金ゼロの物件を探す人がたまにいらっしゃいますが、初期費用が安い物件にはわけがあります。
今回の話題「礼金ゼロ」の物件では、違約金がついているのが一般的です。
最近、うちの管理物件でも礼金ゼロキャンペーンをやってみたいのですが、違約金のおまけ付けてます。
契約書の一文の例でみるとこのような文面です。
契約書の文書は難しいと思うので、簡単に訳すとこのような感じです。
入居者の都合で解約する場合は違約金がありますよ。
違約金は以下の通り。
1年以内の解約は、家賃の1ヶ月分。
2年以内の解約は、家賃の半月分。
東京都内の物件で、礼金なしの場合はこのように違約金があるのがほとんどです。
長く住む場合はいいかもしれませんが、職場の都合などもあり未来のことなんてわかりませんよね。
小さく書いてあります
例えばこのキャンペーン物件。
これも小さくカッコの中に違約金のことが書いてあります。
そう若干都合の悪いことは小さく書く、これよくあることです。
注意しましょう。
さいごに
不動産で安いのを探すと、どこかで無理が出てきます。
初めは安くても、結果的に最後は高くなっていた、なんてこともよくあります。
得したければ、あまり安いものに手を出さないこと、これが不動産では鉄則です。
それではまた。
