こんにちは暮らしっく不動産の門伝です。
本日、テレビでマンションの完売御礼についてコメントしていますが、どのように編集されているかわかりません。
補足を入れておきます。
完売御礼は、売り切れではない
キャンセルの可能性
完売御礼とあってもチャンスはあります。
新築マンションを買うとき、一括現金で買う人はほとんどいません。 多くの人は住宅ローンを組みます。
買いたい！と思って申し込みをしても、住宅ローンの審査でNGが出てしまうと買うことはできません。
他にお金のあてがあれば別ですけど、何千万ものお金を用意するなんてそう簡単にできることではありません。
期を分けて販売している場合
新築マンションでは期を分けて販売することもあります。
もちろん販売方法はマンションによって異なりますので、全てに当てはまるわけではありません。
第一期完売御礼とあっても次の期で変えるチャンスも充分あります。
マンションの売り方でどの期に多くの住戸が出るかは分かりませんが、その部分も含め情報をしかり整理しておきましょう。
マンション販売のウソ
このサイトも参考になります。
マンション販売のウソ
http://asyura.net/mansyonnouso.htm
インターネット上での情報なので、信ぴょう性を疑う人も多いともいますが、これ結構本質をついていると思います。
過激ですが単なる売り子です。ほとんどの社員はマンションの販売以外の不動産業は知りません。購入した後のあまり詳しい事はわかりません。自分でマンション買ったことが無いのにお客様には「いいですよ！頭金無くても買えますよ！」って勧める無責任です。だから固定資産税の納付書とかは見た事ありません。
引用 マンション販売のウソ
http://asyura.net/mansyonnouso.htm
その通りで、大手の営業だからと言って全ての営業マンがプロフェッショナルとは限りません。
不動産だからと言って特別視せず、自分の感覚で営業マンと接しましょう。
自分の目を信じて。
これも参考になります。
新築マンション完売の嘘はよくありますか？（ヤフー知恵袋）
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10102197035
さいごに
不動産の購入は一生を左右する大きな買い物です。
落ち着いてしっかり考えて、本質を理解して、焦らず購入することをおすすめします。
それではまた。
