こんにちは暮らしっく不動産の門伝です。
不動産繁忙期ということで、不動産業者から管理物件の問い合わせも増えます。
今日は、西新宿にある悪徳業者からこんな話しを持ちかけられました。
悪徳業者「礼金上乗せのできますか？」
業者間で嘘をついて、本来は1ヶ月である礼金を2ヶ月にしないかという話です。
その1ヶ月はその悪徳業者に渡せという話でした。
ひどいことを考える業者がいるもんだと本当に呆れます。
（礼金上乗せにがどのように行なわれるのか少し興味もあるので、取引手前までは話しを続けてみたい気もします）
もちろん業法違反なので、うちはやりません。
業法違反の前に、普通に詐欺行為だと思いますが。
礼金上乗せについて気を付けるポイントなどは、以前記事を書いているので詳しくはそちらを。
礼金の上乗せに気をつけましょう！（暮らしっく不動産）
https://www.kurachic.jp/column/553/
また相場と知っておくことも大切です。
敷金と礼金の相場は以下のようになっています。
|
池袋 |
高田馬場 |
|
|
敷金 |
1.21ヶ月 |
1.12ヶ月 |
|
礼金 |
1.03ヶ月 |
1.00ヶ月 |
データ参照元 (公財)東日本不動産流通機構 提供レインズより
2014年10月11日～10月18日までに募集開始又は再募集（家賃など条件の変更があったもの）物件を暮らしっく不動産がまとめたもの
件数 389戸
条件 駅から徒歩15分以内
一人暮らし用のワンルーム、１Kの間取りでは敷金と礼金は1ヶ月が相場となっています。
礼金が2ヶ月というのはほぼありません。
礼金2ヶ月の物件が出てきたら注意しましょう。
賃貸の初期費用についても以前記事を書いています。
こちらも参考にしてみてください。
部屋探しの前に知っておきたい。 賃貸の初期費用の相場について（暮らしっく不動産）
https://www.kurachic.jp/column/584/
さいごに
不動産の情報は、業者と消費者でかなりの情報格差があります。この情報格差がいろいろなトラブルを生んでいるのだと思います。
消費者はその情報を知ることも出来ないので、騙されているのもわからないのが現状。
「礼金2ヶ月です！」と言われても、それが嘘か本当か、一般の人は分かりません。
礼金上乗せには充分注意しましょう。
それではまた。
